L'amministratore di condominio è il professionista incaricato di gestire le parti comuni di un edificio e di far rispettare il regolamento condominiale. Il suo ruolo è regolato principalmente dagli articoli 1129-1131 e 1135 del Codice Civile, che ne definiscono compiti, poteri e responsabilità.
Questa figura agisce come mandatario dei condomini, con il compito di eseguire le delibere assembleari e di occuparsi dell'amministrazione ordinaria e straordinaria dello stabile. Il rapporto tra amministratore e condomini è basato su un contratto di mandato con rappresentanza, come stabilito dall'art. 1703 del Codice Civile.
L'amministratore rappresenta il punto di riferimento per tutte le questioni riguardanti la gestione dell'edificio, fungendo da intermediario tra i condomini, i fornitori di servizi e le autorità locali. La sua figura è essenziale per garantire una gestione efficiente e trasparente del condominio, tutelando gli interessi di tutti i proprietari.
Benvenuto nel sito della Condomio Srls.
Qui potrai trovare tutte le informazioni necessarie sul nostro lavoro di amministrazione condominiale e immobiliare che da oltre 15 anni mettiamo a servizio degli utenti.
Puntualità, Trasparenza ed Affidabilità ci contraddistinguono da sempre!
Amministrazione condominiale ed immobiliare
Rappresentanza nelle assemblee condominiali e gestione delle controversie condominiali
Controllo della contabilità condominiale (consuntivi, riparti, preventivi e quote versate)
I nostri servizi
Amministrazione immobili condominiali
Tutti i nostri amministratori sono abilitati alla professione mediante corso di formazione e relativi corsi di aggiornamento annuale obbligatorio ai sensi del D.M. n. 140/14.
Gestione contabilità condominiale
Tutta la contabilità condominiale è gestita in maniera puntuale e precisa e tutti documenti sono contabilizzati e consultabili dal sito internet di ogni condominio in ogni momento mediante credenziali personalizzate.
Gestione della fiscalità
Elaborazione e gestione di tutti gli adempimenti fiscali mediante invio telematico. Servizio di controllo delle cartelle esattoriali e gestione delle stesse.
Gestione sinistri condominiali
Gestione interventi precisa e veloce . Il team si avvale di periti, tecnici, avvocati, contabili e consulenti che vantano un'esperienza più che trentennale nella gestione dei sinistri assicurativi con particolare riferimento a quelli condominiali.
Assistenza ai condomini.
Le nostre segretarie rispondono in ogni momento dando assistenza al condominio per ogni tipo di necessità, dall'apertura di un ticket sul sito del condominio alla richiesta di un appuntamento in sede.
Gestione lavori di manutenzione
Il nostro studio si avvale di tecnici competenti in materia di ristrutturazioni, lavori di grande e piccola manutenzione, oltre che di ditte specializzate nella realizzazione di qualsiasi opera.
ALTRI SERVIZI
Al servizio dei cittadini
Sei proprietario di un immobile e non hai ben chiaro come si gestisce l'assemblea di condominio o quali sono i tuoi diritti? Non sai se la contabilità condominiale è corretta o se il tuo amministratore sta facendo tutto in regola? Chiamaci ti supporteremo nella gestione delle tue problematiche. Di seguito alcuni dei servizi di cui ti puoi avvalere:
- rappresentanza nelle assemblee condominiali;
- controllo della contabilità condominiale e della sua correttezza;
- supporto nelle controversie condominiali;
- supporto nella gestione delle pratiche di detrazione fiscale
I condomini che si avvalgono dei nostri servizi hanno una speciale convenzione con la ditta Elabor Service che svolge servizi di CAF e Patronato.
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